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价格说降就降 碧桂园利润有多高

时间:2019-09-25 08:45:13??来源:??作者:

黔讯网:碧桂园印象花溪又降价了,6月1日当记者来到花溪碧桂园印象花溪项目时,现场看房客户寥寥。在现场记者了解到,虽然目前房价单价还在10700-11800左右,但加上赠送的家具、车位等,实际价格已经降到了9000左右。碧桂园再次在贵阳市场表现了自己的任性,说降就降的价格,让人感叹碧桂园利润之高。

说降就降 碧桂园就是任性

5月贵阳整体楼市疲软,多数房企在都在市场上进行观望,新开盘也在为如何定价犹豫。但是这对于碧桂园来说都不是问题。其实这不是碧桂园第一次在贵阳区域进行大幅降价销售。去年其西南上城,以及同样是在印象花溪都出现过快速大幅降价造成业主大面积维权的情况。为此贵阳方面还专门出台了政策,控制了降价空间。但房价不能直接降,对于碧桂园来说还可以通过赠送方式来促销。

而为了拉动到访量,记者发现印象花溪和某房产网站开展了看房送现金的活动,只要通过电话预约,并到现场看房就能领取88元现金。不过记者通过该系统发现只有两位用户领取了现金奖励。可见其最近到访量之低迷。

快周转 带来大问题

其实碧桂园的快周转政策,在遇到市场疲软时,降价销售就成为了一种必然。在快周转方面碧桂园一直走在全国房企前端。快速拿地、快速建设、快速销售,于是碧桂园开盘高价,然后再销售疲软时迅速降价清盘,已经成为碧桂园销售的一种管用方式,近几年此类新闻一直不断。

而且从目前花溪地价看,碧桂园目前的销售价格仍然有大量的利润空间,今年花溪地价普遍在3000左右,而碧桂园目前摊上赠送后的实际销售价格也在9000以上。

快周转为碧桂园带来的还有工程质量问题。在遵义,其遵义壹号项目因为装修问题出现了大面业主维权,甚至有业主表示,碧桂园给了我一个5星级的坑。而对于其精装修很多业主也表示不敢恭维。




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